安邦有意投资特朗普女婿地产

在博鳌亚洲论坛的一场关于全球跨境直接投资(FDI)的论坛上，中金公司原总裁兼CEO朱云来问安邦集团CEO吴小晖：“安邦收购华尔道夫做成住宅，是典型中国的打法，就像空手套白狼，美国人也不傻，他们怎么不做?”吴小晖回答说：“这是受益于美国的1031法案，中国企业得以走出去。”不过，近期安邦一个新的曼哈顿投资项目遇到了阻碍。

两年多前，美国新泽西州地产大亨Charles Kushner有个愿望，想给代表家族声望的一栋高427米的曼哈顿摩天大楼来个华丽变身，把它改造成一栋集写字楼、零售商场、酒店和高端公寓为一体的商业地产，以赚取更多利润。在多次接触下，安邦对该项目表达了浓厚的兴趣。

这栋大楼位于纽约第五大道666号，当时投资规模达75亿美元。Charles Kushner的儿子就是现任美国总统特朗普的女婿Jared Kushner。Jared Kushner现已成为白宫高级顾问，这让该地产项目的改造计划变得更加具有利益冲突。

安邦集团曾被曝出参与了Kushner的第五大道666号项目，并拟为此提供25亿美元股本中的一半资金。但Jared Kushner的政府职位可能破坏安邦的投资。根据《华尔街日报》援引知情人士称，安邦可能最早在本周决定是继续进行谈判，还是放弃参与。 对此，吴小晖没有在博鳌的公开场合对此做出回应。不过，根据此前安邦一位发言人的声明：“该公司在第五大道666号项目中并无投资，任何有关安邦已签署合同或做出任何财务承诺的暗示都是不准确的。 ”

另一方面，彭博的最新消息称，美国民主党的五位法律制定者26日联名反对安邦参与Kushner家族的曼哈顿办公楼项目的投资，并认为这是“明显的利益冲突”。在这一封致白宫副顾问Stefan Passantino的信中，他们说道：“考虑到安邦的背景，这项协议如果谈下来，将会产生非常清楚的利益冲突。”白宫对此不予置评。此前安邦的另一项位于美国加州圣迭戈的房地产投资项目也被美国政府拒绝，原因是“该项目离圣迭戈海军基地过近”。

根据一些地产专家的预测，Kushner家族预计将从安邦获得总计高达40亿美元的注资，这对财务状况不佳的曼哈顿第五大道666号项目而言无疑是雪中送炭。为了获得安邦的投资，此前特朗普和Jared Kushner已经采取措施，努力撇清可能出现的利益冲突。比如，Kushner已将在第五大道666号项目的个人持股以及其他几十项资产卖给了一个由其他家族成员控制的信托基金。

但一些伦理专家已经表示，此类措施还远远不够。批评人士暗示，如果安邦帮助Kushner的家族把一桩平淡无奇的交易变成财富之源，对美国外交政策有一定影响力的Jared Kushner可能会受到安邦的过度影响。

据了解谈判的人士称，在安邦接触Jared Kushner后，双方启动了谈判，之后吴小晖和Charles Kushner在纽约有过几次会面。 知情人士透露，当时安邦对该项目尤其感兴趣，因为在对曼哈顿其它物业的争夺中该公司已经输给了竞争对手。

近年来，安邦在海外投资方面采取了激进的态度。2014年，安邦保险集团曾以近20亿美元收购美国纽约拥有超过百年历史的华尔道夫酒店大楼。2016年，安邦计划再花费10亿美元将这座酒店多达四分之三的客房改造为私人公寓用于出售，而留下一小部分作为酒店客房。

在26日上午博鳌举行的“全球跨境直接投资(FDI)”论坛上，安邦集团CEO吴小晖主动聊起了收购华尔道夫酒店的事情。他对在座人士称：“这个酒店等于是我们通过市场赚来的，不花一分钱。我们刚开始并购华尔道夫前后谈判几个月，这么长的条款，最终上个月我们让它停业了，改造成了住宅。我们买的时候是1万美金，现在当地的价格是4万、6万美金，我们卖掉一部分的住宅，留下了一部分酒店。“

对于“收购华尔道夫酒店不花一分钱“这样的表述，中金公司原总裁兼CEO朱云来提出了疑问。他一针见血地指出：“你买了华尔道夫，把它做成住宅，这是中国典型、经典的打法，空手套白狼一样，还套剩下一个华尔道夫。但是我也好奇，按说这个路数美国人也不傻，他们也能做出来，为什么他们没做?”

吴小晖回应称：“美国有一个1031法案，这就是走出去的机遇。“美国1031法又称为同类财产交换法(Like-Kind Exchanges)适合用于在美国境內的投资和商业用途的房地产或不动产和动产。吴小晖说：”曼哈顿的所有东西都转化过了，只有这栋楼华尔道夫没有转化过，而且已经提供了折旧，如果他自己改造要纳很多税，卖给别人就不需要纳，但是他希望保留一个华尔道夫的品牌下来。”

朱云来听后调侃道：“明白了，你就是纽约市独一份，让你落着了。我也佩服你的精明，天上掉馅儿饼的事怎么不掉我的头上?“对此，吴小晖回应称，这是中美双方的共赢。他还表示：”安邦保险海外投资坚持成本、综合收益和回报是‘三大原则’，包括回报率高于10%。 “他介绍称，此前1亿欧元收购的荷兰保险公司也已经盈利。